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单元式农村住宅平面图

2019-01-14 17:49:15
单元式农村住宅平面图 农村宅基地买卖是否有效?合同效力如何认定?问题详情:土地越来越值钱,农村宅基地也备受关注,很多人都想要去农村购买宅基地,在宅基地上面建住宅。

需要注意的是农村宅基地买卖需要满足四个条件,另外,农村宅基地买卖很容易出现反悔现象,买卖交易的隐患不小。

农村宅基地是否可以买卖?农村宅基地注意事项有哪些?推荐回答:宅基地不能买卖!还得是区分一下,宅基地和宅子是不一样的。

宅基地是集体的,所有权归村集体所有,个人只具有使用权,这是法律规定。

但宅基地上面的宅子是你个人资产,因为一般是地随房走,所以我们通常说的宅基地大多指的是宅子。

宅基地倒不是不能流转,只不过流转的范围必须界定为本村户口。

由于历史遗留原因,即使是村里的人也有好多人是没有宅基地的,或者有家庭要分家,村里又没地可批,如果刚好有人搬走了想把房子转手,经过村里统一,倒是可以办理过来。

但是宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让

单元式农村住宅平面图

而一般的私下交易其实是无效的。

有这么一种现象:有人想买宅基地,两家就做到一起,签个合同,再找个证人证明一下完事儿。

怎么说呢,如果换以前,你这样住如果没人管的话也就罢了。

但是现在不一样,这种随意买来的宅子是不能确权的,换句话说,从法律效益上这根本不是你的。

去年,出了政策,宅基地有机会做抵押。

但是条件也是比较严格,并且目前只是再试点地区实行,什么时候能扩大到全国范围还不好说,要看实际效果。

综上,想去农村的想法是好的,但是一定要谨慎,现在时期比较特殊,更要仔细斟酌,不能白费了钱却扑了空!中国农村住宅以后会发生什么样的变化?问题详情:中国住宅要花多少钱?推荐回答:农村外出打工基本愿意吃苦都是能挣到钱的。

所以有钱了大家都愿意建新房。

目前基本都是砖混的小平房。

造价以现在物价来说。

300平左右的房的基本要20~30万(看你的房屋质量)。

装修另外算。

基本水电、贴地板、再搞点家电、家具随便都要十万。

没钱建房子的就是住原来的老房子。

瓦房。

不过现在瓦房越来越少了。

不过这两年来钱也不好挣了。

建筑行业已经下滑很多了。

进厂呢,加班钱就稍微多点。

房价、物价太高了。

生意也不好做。

大部分人一辈子的积蓄搞到房上了,还透支未来。

小地方的房地产都基本都走下坡路了。

大城市房价肯定是降不下去,就看升的速度速能不能降下去。

总之农村现在已经不是过去落后的那种了,比之前好很多。

但还是有很多地方依旧困难。

住宅都在像小平房靠齐。

农村房屋拆迁普通住宅和临街

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