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业主用自身经验教你如何估算施工队的报价

2019-02-05 01:01:16
业主用自身经验教你如何估算施工队的报价 装修时免不了要施工队进行报价,业主应掌握科学的审核方法,审核施工队报价,控制装修总价,避免花了“冤枉钱”。 链接:装修遗憾施工的调查及分析 一、总费用估算 住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时,根据自己的经济条件,事先确立一个合理的装饰费用投入。 二、设计方案的选择 在装修准备阶段,多选择几家装修施工队进行设计、报价。 请有经验的工程师把关,做好设计方案的比选和优化。 同时业主要参与设计中,按照自己的想法选择合适的设计方案,注意要兼顾适用、美观、经济、环保要求,好的方案不仅仅是构思巧妙,还要经济适用才行。 三、必须与施工队签定装修合同 装修合同是控制装修造价的有效手段,业主不能仅仅与施工队有口头协议,还要与施工队签定合同,以明确双方的责任、权利、义务,双方认可的报价书要作为合同的附件,施工队就不能随意更改设计标准,选用以次充好的材料或在施工中漫天要价。 另外在合同中约定造价在一定变化范围不予调整,避免施工队通过设计变更抬高造价。 四、用料、工艺清楚明了 要求装修施工队报价时应明确每一项分项工程所用材料规格、厂家、尺寸,质量等级、工艺水平等。 同一种材料不同档次、不同质量等级价格相差很大。 如高、中、低档抛光砖价格从每平方米40元到100元以上都有,不同质量等级合格品与优等品每平方米也相差10―20元左右。 没有明确材料的规格、厂家、尺寸、质量等级就很容易被施工队蒙骗。 同样明确工艺水平也很重要。 如地砖的找平层20mm厚价格与30mm厚的价格必然有差别,墙面乳胶漆与煽灰遍数,室内门选用实木门还是夹板门外贴实木夹板,木门刷清漆遍数。 工艺要求不同会直接影响单价的高低。 另外,装修施工队选用的材料是否环保,对人身体是否有害,夹板粘结剂的甲醛含量是否超标等等因素也影响材料价格,不能因为价格便宜就选用不环保材料。 五、装修面积要估算 一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5(厨房、厕所墙面贴瓷片)。 这样就可估算出装修施工队报的涂料面积是否太离谱。 地砖面积约占室内建筑面积的90%。 六、单价估算 例如:1:2.5水泥砂浆找平20mm厚,水泥膏贴600×600抛光砖,人工费、材料费、机械费、抛光砖找平层等费用,市场价约为每平方米25元。 抛光砖材料单价每平方米63元(按一般装修标准,已计算5%损耗)。 再考虑施工队的税金及管理费、利润10~15%。 即(25+63)×(1+15%)=101.2元/平方米。 这样就可以判断装修施工队报价是否水份太多。 如选用砖规格、砖质量等级、施工工艺不同可以对单价进行换算。 七、附加费用 施工队有时会把垃圾清理费、材料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表上。 业主应分清包干单价那些费用已计算,那些费用未计算,防止施工队乘浑水摸鱼。 业主在装修前要勤跑市场,,了解主要装饰材料市场价格,以便在审核施工队报价掌握主动权。 同时尽量避免过分压价,使施工队无利可图,从而通过偷工减料、以次充好等手段来增加收入。 以上是自己的经验之谈,希望能对业主装修报价审核有帮助。   亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
装修房子怎么选择施工队 千万别只顾着看报价 春节也过去一段时间了,好些人屋子也已拿到了钥匙,准备着手施工了。但当着手准备时才发现自己一窍不通,不知道从何入手,更不知道该选择装修公司还是施工队。如果预算不足,或者是自己有亲戚朋友会做装修,他们便多会选择找施工队进行家装施工。那怎么找到一支好的装修队伍,这是一个很让人困扰的事,今天小编就来和大家讲解一下装修房子怎么选择施工队的知识,一起来了解下吧! 2017-05-03 16:52:13
装修施工队好不好 装修施工队选择注意事项 对于买了房子的用户来讲,接下来为关键的就是进行房屋的装扮了,难而对于家装小白来说,一直都觉得自己装修会比找公司更加便宜,施工队和装修公司又是各说各的好,把许多业主都说晕乎了,那么装修施工队到底好不好呢?装修施工队挑选注意事项有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧,希望对您的房屋装扮提供一些帮助。 2017-04-21 14:22:13
装修施工队哪家好 施工队如何挑选 近年,随着房地产业的持续火暴,装修业也逐渐发展起来,装修施工队如同雨后春笋般边地开花。施工队是装修中实实在在做事的角色,是跟房屋装修质量关系紧密的人,无论是清包、半包还是全包,都少不了施工队的选择。那么,接下来小编为大家介绍装修施工队哪家好及施工队如何挑选。 2015-12-08 14:27:36
如何寻找施工队与施工队差异 不同施工队能力差异:不同施工经验的队伍能处理的施工对象差别很大,一直从事装修的对于低档装潢会无能为力,其结果往往是提高了造价;一直从事低档装潢的施工队处理装修时往往是疲于应付,错误百出。 2011-11-22 16:39:38
齐家网金牌施工队工地探访 业主称赞施工队质量 满分100分,业主胡先生很肯定地给齐家网金牌施工队马队长打了101分!已经二次装修的胡先生对于施工队整体服务水平显然更有发言权,他说:“我以前装修房子,要一直打电话队长才过来。这次装修真的很庆幸选择的了齐家网金牌施工队,选择了同济居家的马队长,我每次过来,马队长都在,他不光对施工各方面进行反复的检查,而且还提出很多我们没有想到的一些建议,加以改进,非常仔细。” 2013-11-25 16:49:18
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。20天新生儿感冒症状
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