您当前的位置: 首页 > 故事

房价近一年来首度止跌政策利好楼市回暖中商

2018-12-07 00:53:47

房价近一年来首度止跌 政策利好楼市回暖-中商产业

4月份,中国70个大中城市房价在逐月下行持续近一年之后首度止跌。观察人士认为,受到中国央行降息、降准等利好政策影响,多地楼市成交回暖,年内中国一二线城市房价也有望出现“慢牛”式回升。

中国国家统计局18日发布数据显示,4月份,70个大中城市中,新房价格环比下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。对比此前数月,房价下跌的城市数量不断减少,而房价上涨的城市数量则持续增加。

其中,北京、上海、广州、深圳4个一线城市率先回暖。4月份北京、上海、深圳都在2014年以来再度出现“日光盘”,楼市活跃度大幅提升。四个城市城市4月新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨,涨幅分别为1.8%和2.4%,少数二线城市房价也出现上涨,不过,绝大部分三线城市房价仍然下降。

此前房价“领跌”的温州市和杭州市房价也出现企稳迹象:4月温州房价环比上涨0.7%、杭州环比上涨0.4%。

从平均水平来看,国家统计局城市司高级统计师刘建伟透露,4月份70个大中城市新房价格环比综合平均上涨0.3%。这是70城房价在去年5月之后首次“转正”。

从2014年5月份开始,中国70城房价指数结束近两年的全面上涨,开始步入下跌通道,此后4个月房价跌幅持续扩大,直至去年9月份房价跌幅才开始震荡收窄。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,目前楼市价格的止跌回稳,主要是由于中国楼市进入政策相对宽松时期。去年下半年以来,楼市先后经历了限购取消、限贷松动、公积金松绑、货币宽松以及各城市地方性稳定楼市政策出台的多轮利好。

近一次降息后,中国5年以上贷款基准利率仅为5.65%,5年以上个人住房公积金贷款利率仅为3.75%,均处于历史低点。此前,中国商业贷款购房利率曾高达7.83%,住房公积金贷款购房利率一度高达5.22%。

从货币到行政,从中央到地方,多管齐下的“托市”组合拳之下,中国楼市成交量增长、价格止跌、存量消化的势头已经出现。

绿色建筑农业地产循环经济高端装备制造产业园城市品牌建设及传播集成建筑产业园体育旅游产业园区洛阳房地产静脉产业园脱胎漆器水龙头

交通银行金融研究中心发布的一份报告预测称,5月份沪深等重点城市成交量会继续回暖,新盘价格有上涨的势头,二手房“跳价”现象也将增多。

世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示,年内中央五部门针对营业税和二套房贷款出台的“330”新政和降息利好将继续发挥效应,带动市场成交量回升,改善市场预期,主要一、二线城市量价双回暖趋势有望进一步延续;同时,三、四线城市去库存周期或将进一步缩短。

胡景晖也认为,由于4月份70城价格数据比现阶段市场成交要滞后1个月,这也意味着5月份楼市价格有望进一步止跌回稳,中国楼市在多重利好影响下正逐步走出2013年四季度开始的下行区间。

童装泳衣批发
红颜草莓苗
A级复合岩棉板
推荐阅读
图文聚焦